Description de l'offre
Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété arborée de 2340 m² avec deux maisons en excellent état (dont une de plain-pied) Une opportunité rare, parfaite pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Au cœur du Gâtinais, dans un cadre verdoyant à seulement 50 minutes de Paris ! Superbe propriété de 2 340 m², idéalement située à proximité de la gare RER, des écoles, des commerces et très bien entretenue. Une maison principale au charme incontestable (230m² habitable, 310m² utile - 4 Ch - bureau - 3 sdb) Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses grands espaces lumineux et son ambiance chaleureuse : Un salon cathédrale avec un poêle à bois, offrant une atmosphère cosy et élégante. Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, de plus de 20 m². Une splendide véranda de 45 m², chauffée, baignée de lumière et ouverte sur la nature.(avec rupture de pont thermique et volet électrique) À l’étage, réparti en demi-niveaux : Quatres belles chambres: Une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC, pour le confort des deux autres chambres. Une vaste mezzanine-bureau de 30 m², idéale pour le télétravail ou un espace détente. Une seconde suite, avec salle de bains et WC. Au sous-sol, vous trouverez : Une cave. Une buanderie et une chaufferie. Un grand garage avec atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Une maison secondaire de PLAIN-PIED pleine de potentiel (55m² habitable) Un salon lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée Une chambre confortable. Salle d'eau avec wc Cellier Idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou réaliser un investissement locatif rentable. Un cadre de vie idéal, des équipements modernes et des prestations de qualité pour chacune des maisons Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Électricité aux normes. Deux accès voitures pour plus de praticité. Emplacement privilégié : proche de la gare et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
